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　　【大公报讯】有越南女首富之称的万盛发集团主席张美兰，市场盛传于去年底在越南被捕后，其丈夫朱立基低调放售所持本港物业，其中鲗鱼涌芬尼街旧楼地盘，市场消息指，日前已账蚀约2.43亿元易手，买家是较多发展工商物业的第一集团。

　　该地盘位于芬尼街3至9号，由本港吴氏资深投资者及有关人士，于2017年斥约3.6亿元购入，持有约半年时间，便由有「越南朱」之称的朱立基，以转让公司形式购入，当时作价约6.78亿元。

　　该地盘占地4200方呎，在吴氏购入前，已获屋宇署批出一份兴建酒店的建筑图则，拟建1幢32层高酒店，可建楼面约6.3万方呎。朱立基原欲在港扩展其酒店业务，但其购入后，本港酒店市场供过于求，加上疫情严重打击本港旅游业，令其迟迟未动工。据知，去年张美兰因涉及在越南非法发行债券而被当局拘捕后，朱立基便低调放售部分香港物业，此地盘是其中之一。最近获小型发展商第一集团洽购，终以4.35亿元成交，该集团未有评论有关传闻，仅称会寻找发展上车盘的机会。

　　今次交易，朱立基账面损失约2.43亿元，蚀幅约36%。

　　可建商住大厦 楼面4万方呎

　　该地盘的土地规划为住宅（甲类）用途，附近有鲗鱼涌港铁站出口，交通方便，如重建为1幢商住大厦，可建楼面约4万方呎。

　　朱立基是香港人，早前因赴越南工作认识张美兰，两人结婚并在越南逐步发展酒店及地产业务；2000年后便来港物色地产发展及投资机会。朱立基在港最出名的一宗事件，莫如2010年曾牵涉在恒基地产（00012）出售西半山天汇时涉嫌有造假交易，当时更惹来警方介入调查，后来因为证据不足而未有人被起诉；而市传由朱立基或有关人士购入的24个天汇单位，最终有20个挞订收场，4个完成交易后，也获证实买家是朱立基及有关人士。

　　在天汇事件之前，朱立基已大手购买本港豪宅及商厦，如2006至2007年间，共斥逾8亿元向新鸿基地产（00016）购入山顶倚峦5幢洋房，及后以约36亿元向基金购入中环盈置大厦。据了解，朱立基及有关人士现还持有上环The Wellington商厦等，总市值约150亿元。